Основными задачами отдела являются:

         1.Организация обеспечения граждан, проживающих в городском округе «город Каспийск» и нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

         2.Содействие развития рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилье, жилищной реформе, реализации государственных и муниципальных программ по обеспечению граждан жильём.

          3.Организация учёта муниципального жилищного фонда.

Функции отдела:

          В соответствии с возложенными задачами отдел выполняет следующие функции:

          Участвует:

   -в процессе приватизации жилья в городском округе;

 -в совершении гражданско-правовых сделок в области купли-продажи, мены жилья;

   -в процессе изменения статуса жилых помещений;

  -в процессе согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;

           Осуществляет:

   -работу по улучшению жилищных условий социально незащищённых категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

 -подготовку предложений по распределению муниципальной площади;

     -ведение учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий;

     -учёт муниципального жилого фонда;

   -организацию отселения граждан из жилых домов, непригодных для проживания и подлежащих сносу;

    -работу по вселению граждан по месту жительства (пребывания) в жилых помещениях муниципального жилого фонда по изменению договоров социального найма;

 -подготовку муниципальных правовых актов по направлению деятельности отдела;

 -оказание методической помощи предприятиям, учреждениям различных  форм собственности;

  -рассмотрение обращений граждан по вопросам, находящимся в ведении отдела;

 -осуществляет мероприятия по реализации федеральных, республиканских и муниципальных программ по обеспечению жильём очередников;

     -обеспечивает работу комиссии по жилищным вопросам при Главе администрации города, готовит предложения и документы для рассмотрения на комиссии по жилищным вопросам при Главе администрации города;

  -осуществляет постановку на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

 -организует работу по оформлению правоустанавливающих документов на жилые помещения;

 -готовит проекты правовых актов Администрации города по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

  -готовит ответы на заявления граждан, обращения предприятий, организаций, учреждений в установленные сроки по вопросам, въодящим в компетенцию отдела;

   -осуществляет мероприятия по исполнению судебных решений по направлению отдела;

     -организует учёт муниципального жилищного фонда по количеству, заселённости и по назначению;

 -организует работу по приёмке жилья в муниципальную собственность, передаче его из муниципальной собственности, в том числе регистрации вв Каспийском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан;

  -организует работу по расселению граждан из жилых домов, непригодных для проживания и подлежащих сносу;

     -участвует в обследовании жилого фонда;

 -организует работу по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений;

    -готовит ответы на заявления граждан, обращений организаций всех форм собственности в установленные сроки по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

      -организует работу с выморочным и бесхозным жильём;

     -готовит документы для оформления исковых заявлений в суды по жилищным вопросам;

     -готовит предложения и участвует в подготовке проектов правовых актов Администрации города по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

За период с января по 8 сентября с.г. проделана следующая работа:

Подготовлено постановлений по жилищным вопросам                     – 38,

в которых рассмотрены следующие вопросы:

Приватизация жилья  - 129

Отмена приватизации     -     5

Внесение изменений в постановления о приватизации   -   30

О признании нанимателем :

-на основании ст.82 ЖК РФ  -  29

-в связи с утерей ордера   -    7

-по решению городского суда   -    2

-в связи с передачей домов в муниципальную собственность   -   7

Отмена статуса жилой площади    -    1

Утверждение выписок из протоколов совместных

заседаний жилищных комиссий, администраций и

профкомов по выделению жилья                                                          -    1

Утверждение выписок из протоколов заседаний жилищных комиссий воинских частей на выделение служебных квартир  - 15

           Подготовлены и направлены в Минтруд  уточнённые списки очерёдности ветеранов, вдов УОВ, участников боевых действий, инвалидов, участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и их учётные дела  - 110

Выдано жилищных сертификатов    -    6

Снятие с учёта очерёдности  -  68 чел

в том  числе:

с получением жилищных сертификатов - 9

с предоставлением безвозмездной субсидии – 26

с предоставлением земельных участков под индивидуальное строительство жилого дома (многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей) - 9

с получением жилых помещения (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей) - 13

подготовлено 15 учётных дел детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которым в 2014 году будет выделено жильё.

с отсутствием нуждаемости  или не зарегистрированные в городском округе «город Каспийск»  -  7

в связи с умышленным ухудшением жилищных условий  -  1

в связи со смертью  -  3

Принято в список очерёдности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий:  

- в список малоимущих              - 14

- список учёта инвалидов и семей, имеющих детей, инвалидов детства  -  12

- список многодетных семей,имеющих троих и более детей на получение земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома - 126

- список молодых семей - 141

- список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей        -  11

- в список туберкулёзных больных с открытой формой                             -    1

- в список участников ликвидации последствии аварии на ЧАЭС    -    1

- по решению суда    -    1

Восстановление в списках очерёдности    -     3

Рассмотрено писем, жалоб и заявлений граждан - 799

Другие вопросы   -    15

Принято работниками отдела  -   более 300 чел.

Выдано справок о неучастии в приватизации и об очерёдности  -    60

Выдано выписок из домовых книг   -   20

Выдано архивных выписок    -    41

ВСЕГО В ОЧЕРЕДИ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ состоят около 6000 человек,

в том числе:

в ОГУ  - 1808

малоимущие   -   970

молодые семьи  - 1238

многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей, на ЗУ  - 1204

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей    -   133 

инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов   -   426

участники и ветераны боевых действий    -   130

участники ликвидации последствий аварии на

Чернобыльской АЭС - 20

больные с открытой формой туберкулёза       -        1

в списке ветеранов, участников боевых действий, инвалидов, состоящих в очерёдности до 01.01.2005 года    -    110

           В настоящее время нами активизирована работа по приватизации жилья, для чего объясняем владельцам муниципального жилья о преимуществах приватизации путём частных встреч с жильцами домов, работниками ТСЖ, кассирами ЕРЦа, расчетчиками ТСЖ, даём разъяснения по местному телевидению и в газете «Трудовой Каспийск».

          Как известно, сроки приватизации жилищного фонда в Российской Федерации предполагалось закончить ещё до 1 января 2010 года, однако впоследствии из-за большого количества сирот, ветеранов, участников ВОВ, их вдов, военнослужащих, переселенцев из аварийного жилья, которые получали квартиры от государства и в год 65-й годовщины Великой Победы и не успели их приватизировать, дали возможность им получить в собственность эти квартиры бесплатно, продлив сроки приватизации дважды.

            Срок приватизации продлён до 1 марта 2015 года. Бесплатно квартиру можно приватизировать до 1 марта 2015 года. После наступления этой даты неприватизированное жильё перейдёт в собственность муниципалитетов и для того, чтобы оформить право собственности на него, его необходимо будет выкупать по государственной стоимости квадратного метра жилья. Поэтому у не успевших приватизировать свои жилые помещения осталось всего полгода. Время пройдёт очень быстро, так что не стоит откладывать приватизацию жилья на последний момент и начать процесс приватизации уже сейчас.

              Муниципальный жилищный фонд администрации городского округа «город Каспийск состоит из 286 многоквартирных многоэтажных домов, в котором числится 16215 квартир.

               На 01.09.2014 года остались не приватизированными 2170 квартир, не считая домов, где проживают военные, которые числятся в реестре муниципальной собственности, как муниципальные, но администрация без разрешения военных не может приватизировать квартиры в этих домах (Это дома №№ 44, 46 по ул.М.Халилова и №№ 70, 72 по ул.Кирова, а также квартиры, находящиеся в других многоэтажных домах города – это около 300 квартир).

               В процентном отношении приватизировано 87.8% муниципального жилищного фонда, не приватизировано – 12.2%.