Где чайки резвятся, над синим простором,
Стрелой, пролетая над самой волной,
От кромки прибоя до синих предгорий
Раскинулся вольно мой город родной.

Алексей Петров.

Главная » Информация » Новости » Справка о инвестплощадке Уйташ

Новости

12.04.2017
I. Строительство инженерной инфраструктуры инвестиционной площадки производственного типа «Уйташ» С декабря 2016 года проведены подготовительные работы для начала строительства инженерных сетей: автодорога – 4936 м; газопровод – 5960; сетей водоснабжения - 4272; сетей водоотведения – 5170 м.

По состоянию на 31.03.2017 г. с учетом погодных условий, затруднявших  производство работ, освоено  более  52,3 млн. рублей.

По водоснабжению: Разработан водоем объемом 8400 м3, и идут работы по устройству из монолитного бетона дна и откоса водоема. Проложено трубопровод диаметром 110 для питьевых нужд общей длинной 800 метров. Завершается строительство  4-х ж/б  резервуаров 2 по 1000 м3 и 2 по 200 м3. В настоящее время вносятся изменения в проектно - сметную документацию и разрабатывается  единое здание  водоочистных сооружений. В общей сложности произведено 40% строительно-монтажных работ.

По водоотведению:  уложено и опрессовано 3805 метров полиэтиленовых труб напорных канализаций диаметром 160мм. Разработан котлован под очистные сооружения водоотведения, и идут работы по устройству водоочистных сооружений. Проложено 250 метров самотечной канализации из асбестоцементных труб, и установлены 6 смотровых колодцев. Также уложено и опрессовано 559 метров полиэтиленовых труб диаметром 110мм. В общей сложности произведено 58% строительно-монтажных работ.

По газопроводу: Сварены и смонтированы на опоры 4500 метров газопроводные трубы  диаметром 219мм высокого давления и 550 метров газопроводные трубы  диаметром 57мм среднего давления. Произведен прокол по автомобильной дороге Махачкала – Аэропорт протяженностью    45 метров. Установлен газорегуляторный шкафной пункт. В общей сложности произведено 85% строительно-монтажных работ.

По автодороге: Произведены работы по переносу коммуникаций попадающихся на проезжую часть автомобильной дороги. Так же произведены работы по гильзовке коммуникаций пересекающих автомобильную дорогу. На сегодняшний день выполнены 85% работ по устройству земляного полотна, уложено 20748м2 основания из песчано-гравийной смеси толщиной 30см. Выполнены 60% строительно-монтажных работ по устройству водопропускных труб, для пропуска кюветной и поливной воды.

По проектам строительства понижающих подстанций «Уйташ -1» 110/10 кВ с линиями электропередач, «Уйташ -2» 110/6 кВ с линиями электропередач: подготовлена проектно-сметная документация, получено положительное заключение государственной экспертизы. В настоящее время осуществляется подготовка конкурсной документации для проведения процедуры торгов. 

 II. О новом инвестиционном проекте

«Техническое перевооружение и расширение заготовительного производства ОАО «Завод им. Гаджиева»

1.Информация об инициаторе и других участниках проекта.

Инициатором инвестиционного проекта выступает АО «Завод им. Гаджиева», который был основан в 1932 году. АО «Завод им. Гаджиева» является крупнейшим производителем и поставщиком на российском и других рынках мира насосной продукции, общепромышленной и нефтегазовой арматуры, гибких металлических шлангов, электрогидравлических рулевых машин, предназначенных для судов неограниченного района плавания всех классов и назначений.

 Система менеджмента завода сертифицирована по ГОСТ Р ИСО 9001-2001. 

АО «Завод им. Гаджиева» производит и поставляет изделия с сертификатами различных квалификационных обществ: регистра Ллойда (Великобритания), Германского Ллойда, ДНВ, Российского Морского Регистра Судоходства. 

Участником проекта также является компания ООО «МЕГА - строй». Основан в 2005 году. Роль ООО «МЕГА-строй» в реализации проекта заключается в строительстве и вводе в эксплуатацию объектов. Опыт инициатора в реализации подобных проектов АО «Завод им. Гаджиева» не имеет. 

2.Тип проекта.

Новое строительство 

3. Информация о проекте.

Целью проекта является выпуск высококачественной, технологически сложной, наукоемкой продукции (рулевые машины, морские насосы, шахтные винтовые насосы, скважинные насосы для нефтегазовой промышленности, поворотные затворы, задвижки, нефтегазовая арматура и др.). 

Срок реализации проекта составляет 7 лет, количество этапов - 3. 

На 1-м этапе будут построены литейный цех, электроподстанция, котельная, насосная, компрессорная, проходная, газораспределительный пункт, 

на 2-м этапе будет построено кузнечный цех, склад готовой продукции, центральный склад, склад отдела внешней комплектации, склад капительного строительства, транспортный цех, 

на 3-м этапе планируется построить производственный корпус, офисные помещения, гальванический цех, очистные гальванических и производственных стоков, цех резин о-технических изделий, деревообрабатывающий цех, лабораторию и гостиницу со столовой на 1 этаже. 

Стоимость проекта составляет 600 млн. рублей. 

В рамках проекта планируется создать 570 постоянных рабочих мест. 

4. Информация о степени проработки проекта. Текущая стадия реализации проекта.

Проект имеет значительную степень готовности (порядка 11.6% ). 

Продолжаются строительно-монтажные работы по строительству объектов первого этапа. Разработаны бизнес - план, финансовая модель проекта и проведены инженерные изыскании. Разработана ПСД на объекты. На сегодняшний день завершены следующие работы: 

построены временные сооружения и проведено устройство внутриплощадочных дорог с вырезкой растительного слоя;

построена временная высоковольтная линия 6кВ с подключением КТП – 40кВа; 

построен оградительный забор по периметру участка протяженность порядка 1080 м;

построено здание проходной;

проводится строительство здания литейного цеха;

проводится строительство здания подстанции и котельной;

произведен монтаж кранов мостовых однобалочных опорных г/п 3,2 тн. в кол-ве 4 ед. на участках ХТС и ВПФ литейного цеха;

Произведен монтаж оборудования линии вакуумно-пленочного формования на учатке ВПФ литейного цеха;

проведена топосъемка участка; 

разработан и утвержден генеральный план территории; 

построены подъездная гравийная дорога к площадке и временные дороги внутри участка. 

Общие затраты, произведенные по проекту, составляют 76 296 тыс. рублей. 

Степень (сроки) готовности проектной и иной документации

Для реализации проекта имеется вся необходимая проектная документация: 

бизнес план; 

финансовая модель проекта; 

проектно-сметная документация на объекты ( экспертиза объектов не 

требуется); 

разрешение на строительство объектов; 

результаты инженерных изысканий. 

5. Наличие производственной площадки.

В целях реализации проекта имеется земельный участок площадью 7,2 га со всеми правоустанавливающими документами. Владение осуществляется на праве аренды на 49 лет. Участок расположен в границах инвестиционной площадки «Уйташ». 

6. Условия финансирования осуществленных инвестиций.

На сегодняшний день инвестиции в проект осуществлены за счет собственных средств. 

7. Условия финансирование предстоящих инвестиций в проект. 

Последующее финансирование проекта планируется осуществить за счет собственных средств. В целом реализация проекта предполагается за счет следующих направлений:

прибыли от производственной деятельности: 

реализации объектов городской инфраструктуры ( многоэтажных жилых    домов, объектов социально-бытового значения и др.); 

реализация земельных участков после их высвобождения;

использования имеющего в наличие оборудования. 

 

 

8. Ранее полученная или предполагаемая к получению инициатором проекта государственная поддержка.

Государственная поддержка не оказывалась 

9. Наличие сырьевой базы.

Сырьевая база в рамках проекта формируется в России и странах СНГ. 

В этих целях в настоящее время имеются заключенные договоры с рядом компаний на поставку необходимых исходным материалов для производства конечной продукции. 

10. Потенциальные рынки сбыта.

Конкурентное преимущество выпускаемой продукции позволило АО «Завод им. Гаджиева» наладить партнерские отношения с крупными потребителями промышленной продукции. В настоящее время АО «Завод им. Гаджиева» на 2016-2017 гг. имеется подписанные контракты на поставку продукции на общую сумму порядка с: 

ОАО «Зеленодольский завод им. А.М. Горького»на общую сумму 56 477 632 руб., 

ОАО «Прибалтийский судостроительный завод «Янтарь» на сумму 111 07 5 492, 14 руб., 

 ОАО «Средне-Невский судостроительный завод» на сумму 53 190 312,48 руб. 

 ОАО «ЛУКОЙЛ- Коми» на сумму 170 958 400 рублей и др. 

Об осуществленных капитальных расходах:

Затраты произведенные по инвестиционному проекту: «Техническое перевооружение и расширение заготовительного производства» АО «Завод им. Гаджиева» на инвестиционной площадке «Уйташ» составляет на 31.03.2017 г. – 70 296 тыс. руб. 

III. СПРАВКА

о новом инвестиционном проекте

«Создание индустриально - строительного комплекса «Каспийск» на территории Республики Дагестан»

1. Информация об инициаторе и других участниках проекта.

Инициатором инвестиционного проекта выступает ООО «Завод строительных материалов». С сентября 2013 года строительством объектов ООО «Завод строительных материалов» занимается новый состав аппарата управления. Ранее опыт реализации инвестиционных проектов не имел, но строительством компания «Завод строительных материалов» занимается с 2007 года. 

2. Тип проекта.

Новое строительство

3. Информация о проекте.

Целю проекта является строительство заводов по производству керамического кирпича, газобетонных блоков, сухих строительных смесей 

и извести.  Проект планируется реализовать условно в три этапа. На 1-м этапе полностью приобретено и поставлено оборудование по производству кирпича, сухих смесей и газобетона, полностью оплачено и идет поставка оборудования по извести, приобретена спецтехника. На 2-м этапе (2016 – 2017 гг.) планируются к запуску заводы по производству кирпича и сухих строительных смесей, газобетонных блоков и извести. На 3-м этапе (2018 год) планируется выйти на проектную мощность. 

Инвесторами проекта выступает ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Завод строительных материалов».  

Количество постоянных рабочих мест в рамках проекта составит 280.

Стоимость проекта составляет 5575,5   млн. рублей. 

Производственная мощность проекта составляет:

газобетонные блоки (тыс.м3 в год) 360

сухие строительные смеси (тыс. тонн в год) 80,0

керамический кирпич (млн. шт. в год) 45

известь (тонн в сутки) 200

4. Информация о степени проработки проекта.

Текущая стадия реализации проекта

Проект имеет значительную степень готовности (порядка 36,4 %).  Продолжаются СМР на всех объектах. Разработаны бизнес-план и финансовая модель проекта. Имеется утвержденная ПСД на все объекты (на три завода, административно-бытовой корпус и внутриплощадочные сети). По всем объектам получены разрешения на строительство.   

Степень (сроки) готовности проектной и иной документации

Для реализации проекта имеется вся необходимая проектная документация:

бизнес план;

финансовая модель проекта;

проектно-сметная документация на объекты и сети;  

разрешение на строительство объектов;

5. Наличие производственной площадки.

На земельный участок площадью 35,12 га имеется весь пакет правоустанавливающих документов. Кроме того, ООО «Завод строительных материалов» для нужд, связанных с реализацией инвестиционного проекта, передан земельный участок площадью 1,57 га (для использования в качестве площадки для размещения строительной техники, оборудования и тд.). 

6. Условия финансирования осуществленных инвестиций.

Финансирование проекта осуществляется за счет собственных и заемных средств ОАО «Россельхозбанка». В настоящее время всего осуществленные затраты по проекту составляют 4345,782 млн. руб.   в том числе, за счет собственных средств -  763,060 млн. руб. и заемных средств -  3582,722 млн. руб. 

7. Условия финансирования предстоящих инвестиций в проект.

Последующее финансирование проекта планируется осуществить за счет собственных средств и возобновления кредитной линии ОАО «Россельхозбанка».  Размер инвестиций, планируемых к реализации, в будущем составляет 1468,72 млн. руб. в том числе, за счет собственных средств -  298,55 млн. рублей и заемных   средств – 1170,17 млн. руб. В настоящее время Правление ОАО «Россельхозбанка» принято положительное решение по вопросу о внесении изменений в условия кредитования ООО «Завод строительных материалов» о продолжении финансирования.

8. Ранее полученная или предполагаемая к получению инициатором проекта государственная поддержка.

Инвестиционному проекту «Создание индустриально - строительного комплекса «Каспийск» присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта Республики Дагестан. 

9. Наличие сырьевой базы.

Деятельность комплекса по производству строительных инновационных энергоэффективных материалов будет обеспечиваться как за счет собственной сырьевой базы, так и за счет внешних ресурсов. Основными ресурсами при производстве проектной продукции является глина, песок, цемент и известняк. 

Сырьевое обеспечение производства строительных материалов в рамках реализации проекта предусматривает 2 способа поставки сырья:

1. Обеспечение поставки сырья сторонними организациями (Россия и страны СНГ);

2. Обеспечение собственным сырьем, добываемым на карьерах, принадлежащих ООО «ЗСМ».

10. Потенциальные рынки сбыта.

Ареалом сбыта продукции инвестиционного проекта является субъекты, входящие в СКФО, также предполагается осуществление поставок в Республику Азербайджан (кроме сухих строительных смесей). В структуре сбыта продукции проекта выделяются 4 основных канала:

оптовые склады (мелкооптовые компании) – канал занимает ключевое положение, сбыт по данному сегменту будет составлять 30% от общего объема продукции проекта;

строительные компании – доля потребления продукции строительными компаниями будет составлять 55%;

физические лица (прямые продажи) – будут потреблять около 10% продукции, реализация строительных материалов через данный канал будет осуществляться благодаря проводимым рекламным мероприятиям и уже заключенных предварительных соглашений о возможности приобретения продукции;

собственная переработка – ООО «ИнПро» (Генеральный подрядчик по проекту) занимается строительством многоквартирных домов в СКФО, поэтому собирается использовать газобетонные блоки собственного производства, доля потребления на собственные нужды составляет 5%.

 

Версия для печати
« Назад Наверх

Другие события

28.03.2024
Борис Гонцов рассмотрел обращения каспийчан
Борис Гонцов рассмотрел обращения каспийчан

В последнюю среду месяца, 27 марта Глава Каспийска Борис Гонцов провел традиционный приём граждан. Горожане обратились к градоначальнику по личным, а также коллективным вопросам.

28.03.2024
12 803 каспийчанина проголосовали за объекты благоустройства
12 803 каспийчанина проголосовали за объекты благоустройства

В Каспийске продолжается голосование за объекты благоустройства

28.03.2024
Что делать в случае обнаружения подозрительного предмета?
Что делать в случае обнаружения подозрительного предмета?

При обнаружении подозрительных предметов необходимо незамедлительно сообщить в полицию, используя любые средства связи.